Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1095000 €
8.423 €/m²
3 Zimmer • 130 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort

Willkommen zu Hause. Bensberg beste Lage.

Luxuriöse Eigentumswohnungen in mediterranem Stil in Bensbergs absoluter Toplage Schau-ins-Land 11 in Bensberg bei Köln Willkommen in Bensberg Inmitten der exklusivsten Wohnlage des rechtsrheinischen Köln-Bonner Raums sind einzigartige stilvolle Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche geschaffen worden. Es ist alles für Ihren Einzug vorbereitet und Sie können innerhalb von wenigen Wochen in Ihre Traumwohnung einziehen, sobald wir mit Ihnen Ihre individuellen Ausstattungswünsche (Wand, Boden und Badezimmerinterieur etc.) abgestimmt haben oder Sie uns einfach freie Hand gegeben haben. Umgeben von altem Baumbestand, genießen Sie einen traumhaften Fernblick zum Siebengebirge. Diese einzigartige Lage mit der Nähe zum barocken Schloss Bensberg, zur beliebten Schlossstraße mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Saaler Mühle mit weitläufigem Naherholungsgebiet macht diesen Standort zu einem Unikat.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 11,9 m²)
Carport
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
Kein Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1095000 €

8.423,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

325 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.188.075 €1

Kaufpreis

1.095.000 €

Kaufnebenkosten

93.075 €

Notarkosten (1,5%)

16.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schau ins Land 11, Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)

• Schloss Bensberg (barockes Wahrzeichen, fußläufig erreichbar) • Restaurants in unmittelbarer fussläufiger Nähe • Schlosspark & Saaler Mühle (Naherholung & Natur) • Mediterana (exklusive Wellnessoase in der Nähe) • Einkauf im direkten Umfeld • Autobahnanschluss & ÖPNV in unmittelbarer Nähe • Kliniken und Facharztzentren sofort erreichbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

SIL 11 GmbH & Co. KG

Boysenstr. 6, 25980 Westerland

Partnerschaft

Herr Michael Friedrich DoetschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TQ4DPQUQUA

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei1095000 €1.095.000 €8.423 €/m²3 Zimmer • 130 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofortSchau ins Land 11, Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)AnrufenKontaktieren