6 Zimmer • 181 m² • 896 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
1400000 €1.400.000 €
7.733 €/m²
6 Zimmer • 181 m² • 896 m² Grundstück • frei ab sofort
Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Dieses neu erbaute Reetdach-Doppelhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Geplant von renommierten Architekten der Insel und in enger Abstimmung mit den Bauherren, wurde das Haus von erfahrenen lokalen Handwerksmeistern bis ins kleinste Detail sorgfältig realisiert. Die hier angebotene Haushälfte ist lichtdurchflutet und überzeugt durch großzügige, helle Räume. Bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Der ideale Sonnenverlauf sorgt dabei den ganzen Tag über für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südostterrasse. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren können. Ein besonderes Highlight ist der geschliffene Sichtestrichboden, der durch seine hochwertige Ausführung und zeitlose Ästhetik das besondere Flair dieser Immobilie unterstreicht. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Freie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Duschbäder, eines davon als Bad en Suite. Das tagesbelichtete Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, einen flexibel nutzbaren Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen somit maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine private Zufahrtsstraße, die Ruhe und Exklusivität garantiert.
Merkmale
frei ab sofort
896 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
7.733,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.568.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
168.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
91.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alkersum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alkersum ist ein idyllisches Dorf im Zentrum der Insel Föhr, unweit von Nieblum und den über die Landesgrenzen hinaus bekannten 27-Loch Golfplatz.. Das Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die harmonische Einbettung in die typisch friesische Landschaft aus. Umgeben von saftig grünen Wiesen, blühenden Feldern und alten Baumbeständen, bietet Alkersum einen perfekten Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Inmitten dieser Idylle sind drei exklusive Reetdachhäuser entstanden, die in Alkersum neue Maßstäbe gesetzt haben. Das Dorf selbst besticht durch seine friesische Architektur mit reetgedeckten Häusern und gepflegten Bauerngärten. Besonders im Frühling und Sommer erblühen die Gärten in einer Farbenpracht, die das Dorf in ein lebendiges Naturgemälde verwandelt. Apropos Gemälde: In Alkersum befindet sich auch das Museum Kunst der Westküste, das für seine Sammlungen und Ausstellungen über Kunst und Kultur der Nordsee bekannt ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Stichworte
Gesamtfläche: 181,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
