Haus zum Kauf 350.000 € 10 Zimmer 327 m² 2.765 m² Grundstück Jagenbach 3923

Haus zum Kauf
350000 €
1.070 €/m²
10 Zimmer • 327 m² • 2.765 m² Grundstück

Großzügiges Familiendomizil mit viel Platz und flexiblem Wohnkonzept

GROSSZÜGIGES FAMILIENDOMIZIL MIT VIEL PLATZ UND FLEXIBLEM WOHNKONZEPT

Sie suchen etwas Besonderes?

Diese großzügige Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem 1.408 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Haupthaus mit zwei Wohneinheiten sowie ein separates Haus, das sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.

Die hellen, großzügig geschnittenen Räume bieten ein angenehmes Wohnklima. Der ehemalige Schauraum kann wunderbar als Wintergarten genutzt werden. Eine große Loggia und eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung.

Der praktische Schuppen sowie eine Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Preis inbegriffen sind drei weitere Wiesengrundstücke mit einer Fläche von insgesamt 1.357 m².

Diese besondere Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturliebhaber, Anleger oder Menschen, die großzügig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

OBJEKTDETAILS

Die Wohnfläche von ca. 327 m² ist wie folgt aufgeteilt:

HAUPTHAUS

ERDGESCHOSS (CA. 157 M²):

* großer Flur
* großzügige, offene Wohnküche
* 2 Badezimmer
* 2 Zimmer
* Heizraum
* Waschküche

OBERGESCHOSS (CA. 127,66 M²):

* Flur
* Küche
* Speis
* Wohnzimmer
* 3Zimmer
* Badezimmer
* WC

"FERIENHAUS" (CA. 42,60 WF)

* offene Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Atelier (ca. 33 m²)
* Werkstatt/Lagerraum (ca. 41 m²)

NEBENGEBÄUDE

* Werkstatt
* Schuppen
* Abstellräume
* Garagen

ZUSATZINFORMATIONEN

VERFÜGBARKEIT

Nach Vereinbarung.

ENERGIE

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Kaminöfen zuzuheizen.

INFRASTRUKTUR

in der ca. 12 km entfernten Bezirkshauptstadt Zwettl finden Sie eine dementsprechende Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR IN JAGENBACH

NAHVERSORGUNG

* 2 Gasthäuser

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

* Praktischer Arzt

Bildung

* Kindergarten
* Volksschule

Sport

* Tennis

Entfernungen

* Wien: ca.138 km
* St. Pölten: ca. 93 km
* Krems: ca. 62 km
* Zwettl: ca. 12 km
* Linz: ca. 87 km

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.765 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.070,34 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Lage

Jagenbach (3923)

Die Liegenschaft befindet sich in Jagenbach, einer charmanten Ortschaft im Bezirk Zwettl in Niederösterreich, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Waldviertels. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder, saubere Luft und hohe Lebensqualität - ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Entschleunigung suchen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
Jagenbach liegt auf etwa 580 m Seehöhe und zählt zur Gemeinde Zwettl-Niederösterreich, die rund 12 Kilometer südöstlich erreichbar ist. In Zwettl selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote. Durch die gute Erreichbarkeit ist Jagenbach auch für Pendler oder Familien mit Kindern eine attraktive Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten. Wander- und Radwege führen direkt durch die Ortschaft und laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein. Die ruhige und sichere Lage macht Jagenbach besonders beliebt bei Menschen, die naturnah leben möchten, aber dennoch die Nähe zu einer Bezirkshauptstadt schätzen.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Bildungseinrichtungen sowie weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Zwettl vorhanden. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das Zentrum von Zwettl.
Mit seiner Kombination aus idyllischer Ruhe, landschaftlicher Schönheit und der Nähe zu einer bestens ausgestatteten Bezirksstadt bietet Jagenbach eine ausgezeichnete Wohnqualität - ideal für all jene, die im Herzen des Waldviertels ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,73 m², Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGMaklerbüro

Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine TollarDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mrx75f

Referenznummer: OBGC2025110622255132877ad0c5f5c

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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