Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 88,1 m² 5. Geschoss Telfs 6410

Wohnung zum Kauf
349000 €
3.963 €/m²
3 Zimmer • 88,1 m² • 5. Geschoss

Zentral wohnen mit Aussicht: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Telfs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohn- und Geschäftsanlage mit mehreren Baukörpern, die etwa im Jahr 1990 fertiggestellt wurde. Dank der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift in das fünfte Obergeschoss, wo sich der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzenden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia mit Balkon und bieten somit einen angenehmen Rückzugsort.
Auch das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf den Telfer Hausberg, die Hohe Munde.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.

Fazit:
Dank ihrer optimalen Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.963,21 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt.

Lage

Telfs (6410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im Herzen der Marktgemeinde Telfs und besticht durch einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den markanten Hausberg Hohe Munde.

Die zentrale Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Dienstleistungsangebote sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine optimale Vernetzung innerhalb der dynamisch wachsenden Gemeinde.

Telfs verfügt über ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Banken - alles bequem fußläufig erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der Nähe zur Autobahn sowie der idealen Verkehrsanbindung.

Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Schwimmbäder, eine moderne Kletterhalle, Sport- und Tennisplätze sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür laden zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur in ihrer ganzen Vielfalt zu entdecken.

Weitere Informationen

Sonstiges Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit in bester Lage von Telfs!

360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 99,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,94 m², Kellerfläche: 2,40 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 0.29, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29