Modernisiertes Ferienhaus - Erweiterungspotential durch Neubau
Willkommen in Ihrem neuen Heim, einem historischen Juwel aus dem Jahr 1935. Ursprünglich als Kaserne errichtet und heute unter Denkmalschutz stehend, vereint es den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Dieses massiv gebaute und 2023 modernisierte Einfamilienhaus mit 1,5 Etagen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von 630 m² eine Oase der Ruhe und Geborgenheit.
Ein besonderes Highlight: Die Eigentümer haben bereits einen Bauantrag für einen Neubau-Bungalow auf dem Grundstück vorabgestimmt mit dem Bauamt. Damit eröffnet sich Ihnen attraktives Erweiterungspotenzial - etwa die Möglichkeit, durch einen separaten Zugang bis zu drei abgeschlossene Ferienwohnungen zu schaffen. Dies macht das Objekt nicht nur für Ferienvermieter interessant, sondern auch für Investoren oder Hoteliers, die Wohnraum für Mitarbeiter benötigen.
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem einladenden Flurbereich empfangen. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein helles, modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer. Zwei individuell gestaltbare Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Von der großzügigen Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über den weitläufigen Garten. Hier können Sie Ihre gärtnerischen Träume verwirklichen, denn die Fläche ist noch überwiegend ungestaltet und bietet Ihnen somit freie Hand für Ihre kreativen Ideen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung, die durch ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche besticht. Ein weiteres modernes Bad mit Dusche sowie ein individuell gestaltbares und geräumiges Zimmer runden das Angebot ab.
Die Fußböden des Hauses sind mit pflegeleichtem PVC und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster mit Isolierglas sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine gute Isolierung. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Elektroheizung.
Vor dem Haus stehen Ihnen Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem parken können.
Merkmale
frei ab sofort
630 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.607,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zingst (18374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft". Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden, wunderschönen Landschaften und seiner modernen Infrastruktur ist Zingst eines der belibtesten Seebäder an der Ostseeküste.
Für die Bewohner des Seebades sind Ärzte, eine Kita und eine weiterführende Schule ansässig.
Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Vom Zingster Hafen aus kann man die Ausflugsschiffaht nutzen oder auch den Schiffslinienverkehr nach Barth.
Wassersportliebhaber werden in den Segel-, Angel und Sportbootvereinen einen Liegeplatz finden oder auch ein Boot chartern können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
