Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €
1.936 €/m²
27 Zimmer • 563 m² • 821 m² Grundstück

Voll vermietetes 10-Familienhaus mit 7 Garagen

Merkmale

821 m² Grundstück
Keller
Fenster: Kunststoff

Das Haus wurde 1963 gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine 2012 erneuerte Gaszentralheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Pflegezustand. Die steigerungsfähigen jährlichen Nettomieteinnahmen betrugen 2025 ca. € 57.300,00. Die zehn 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen ab 34 m²; insgesamt 563 m². Im Erdgeschoss links befindet sich eine große 4-5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Garagen. Der Mietertrag ist in der Nettomieteinnahme enthalten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

1.936,06 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision.

Geschätzte Gesamtkosten

1.208.592 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

118.592 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

70.850 €

Provision für Käufer (2,38%)

25.942 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Immigrath, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rand der Langenfelder Innenstadt liegt dieses Mehrfamilienhaus mit guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und Autobahnen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot erfolgt nach den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung und für das Objekt keine Gewähr übernommen werden. Heizungsart: Heizkoerper