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2.850 €
4 Zimmer  •  201 m²  •  500 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zur Miete
2.850 €
4 Zimmer  •  201 m²  •  500 m² Grundstück

Nachhaltig. Modern. Zukunftssicher. - Doppelhaushälfte als Erstbezug in gesunder Holzbauweise

Diese 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort. In hochwertiger Holzbauweise errichtet und QNG-zertifiziert, bietet das Haus ein gesundes Raumklima, ausgezeichnete Energieeffizienz und ein zukunftssicheres Wohnkonzept.

Auf ca. 201 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine offene, repräsentative Wohnatmosphäre. Zwei Terrassen und der private Garten auf ca. 500 m² Grundstück bieten Raum für Erholung, Spiel und entspannte Abende im Freien.

Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, moderner Luftwärmepumpe und zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Energiekosten und ganzjährig angenehmes Raumklima.

Ergänzt wird dieses hochwertige Mietangebot durch eine stilvolle Marken-Einbauküche, einen eigenen Saunabereich, Barrierefreiheit sowie die Doppelgarage.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 500 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
- Baujahr 2025 - Neubau in hochwertiger Holzbauweise
- QNG-zertifiziertes, nachhaltiges Energiekonzept
- Ca. 201 m² Wohnfläche auf ca. 500 m² Grundstück
- 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Zwei sonnige Terrassen und privater Garten
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Homematic Smart-Home-System
- Hochwertige Marken-Einbauküche
- Sauna- und Wellnessbereich im Haus
- Voll unterkellert, barrierefrei möglich
- Doppelgarage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
3.100 €
Kaltmiete
14,18 €/m²
2.850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
8550 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

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Kaufering (86916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Doppelhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und unterstreichen die Attraktivität für Familien. Darüber hinaus bietet Kaufering ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur entlang des Lechs. Der Bahnhof Kaufering mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München und Augsburg sowie die schnelle Anbindung an die A96 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 0.45

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Über den Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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Partnerschaft
Herr Günther StrehleDein Kontakt
Online-ID: 2n6ra5p
Referenznummer: WI-3525-VM
Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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