Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

4.979 €/m²

3 Zimmer  •  90,2 m²  •  3. Geschoss

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Bischofsheim, Maintal (63477)

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Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in Maintal-Bischofsheim und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Energieeffizienz.

Auf ca. 90,17 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen eignet, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das moderne Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden am Abend eignet und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, AEG und Samsung ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Ausstattung ist hochwertig und auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, KfW-55-Standard, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, dimmbare Deckenspots sowie Ventilatoren in den Schlafzimmern und auf der Loggia sorgen für ein komfortables Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 17 kWh/(m²*a) sowie die Energieeffizienzklasse A+ aus.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, eine separate Waschküche, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Zusätzlich steht im Außenbereich nahe dem Hauseingang eine überdachte und abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung, sodass Fahrräder komfortabel und sicher untergebracht werden können.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
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Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.
- Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
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