Wohnung zum Kauf
695000 €
3.951 €/m²
5 Zimmer • 182 m² • 1. Geschoss

Exklusive, barrierefreie 5-Zi-Wohnung in idyllischer Lage

* Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 182 m² Wohnfläche
* Im ersten Obergeschoss und barrierefrei
* Gepflegte, hochwertig gebaute Wohnanlage aus dem Jahr 2010
* Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
* Helle, weitläufige Räume mit cleverer Raumaufteilung
* Große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Tageslicht-Vollbad und zusätzliches Duschbad mit Fenster
* 3-fach verglaste Kunststofffenster und Passivbelüftung für gesundes Wohnen
* Zentrale Entkalkungsanlage für weiches Wasser
* Energieeffiziente Gas-Zentralheizung plus Solarthermie für Warmwassererwärmung
* Geräumiges Kellerabteil, Fahrradraum, Garage und Außenstellplatz
* Personenaufzug auch in den Keller - eine große Erleichterung im Alltag

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

* Stilvolle und pflegeleichte Ausstattung für modernes Wohnen
* Edles Parkett in den Wohnbereichen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Überdurchschnittlich hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
* Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
* Ergonomisch platzierter Backofen auf Brusthöhe für komfortables Kochen
* Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit modernem Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung
* Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden an den Fenstern für Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

3.950,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Hausgeld

606 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

758.036 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

63.036 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreutles, Oberasbach / Kreutles (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Ruhige, begehrte und familienfreundliche Wohngegend in Oberasbach, Ortsteil
Kreutles
* Perfekt für Spaziergänge im Grünen oder Workouts
* Bushaltestelle 71, 72, 154 und 155 in 5 Gehminuten entfernt
* Mehrere KiTa's vor Ort
* Hort, Pestalozzi-Grund- und Mittelschule ist 3 min. entfernt
* Grund- und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium vor Ort
* Viele namhafte Nahversorger am Ort vorhanden
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung
* Mit dem Auto und dem Nahverkehr ist Zirndorf, die Schnellstraße A73 sowie Fürth
und Nürnberg zügig erreicht

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Erlangen / Fürth

Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen

Partnerschaft

Herr Frank Marchl (Dahler)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WYMY3M611Q

Referenznummer: DC-ERL-1421B

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