Das hier angebotene Zweifamilienhaus in der ruhigen Nachbarschaft Stiepel befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Süden von Bochum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² bietet dieses im Jahr 1932 erbaute Haus durchaus Platz für eine große Familie - vielleicht eine Mehrgenerationennutzung. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer von ansprechender Größe, 3 Bäder (z. Teil modernisiert) und jeweils eine Küche auf jeder Etage. Ein großzügiger Garten rundet das Ganze ab.
Merkmale
553 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
EG - ca. 72 m² Wohnzimmer, 2. Wohnzimmer oder auch Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (nicht eingerichtet), Wannenbad mit separatem WC und Fenster. 1. OG - ca. 74 m² - Zugang vom Treppenhaus Wohnzimmer mit Öffnung zum Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, Abstellraum Dachgeschoss - ca. 51 m² - Zugang über eine Innentreppe vom 1. OG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum
Das Objekt ist voll unterkellert. Vom Keller aus hat man auch Zugang zu dem wirklich schönen Garten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.020,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
645.575 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
50.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiepel, Bochum (44797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die nach einem harmonischen Umfeld suchen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie z.B. die Gräfin-Imma-Grundschule, fußläufig sehr gut für Kinder erreichbar. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist der Rewe-Supermarkt nicht weit entfernt. Auch andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut, alle weiteren Stadtteile Bochums sind problemlos erreichbar. Über die Autobahnanbindung sind Sie auch schnell in allen anderen Städten des Ruhrgebiets und auch in Düsseldorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Alle Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für deren Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.
Bitte kontaktieren Sie für dieses Angebot unser Bochumer Büro: KÖ-KREUZ Immobilienmakler GmbH Kemnader Straße 300 44797 Bochum-Stiepel Tel.: 0234 97 888 123 Fax: 0234 97 888 128 neuanfragen@koe-kreuz.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
