Große 2-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage mit Blick über die Felder in Großröhrsdorf
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige, angenehme Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und einen schönen Ausblick. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt über genügend Raum für eine moderne Einbauküche und gegebenenfalls einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet die Wohnung ein helles und freundliches Wohnambiente sowie einen praktischen Grundriss. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Diese Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.340 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.451,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
116.623 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.623 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großröhrsdorf (01900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Großröhrsdorf in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Grundstücken geprägt. Dadurch entsteht ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine hohe Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtgebiet von Großröhrsdorf gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bewerten. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und Bautzen. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung im Grünen. Spazier- und Radwege sowie kleinere Wald- und Wiesenflächen befinden sich in der Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Damit eignet sich der Standort ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
