In attraktiver Wohnlage von Eggersdorf bei Strausberg bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Das ca. 1.010 m² große Grundstück überzeugt durch seine klare Geometrie sowie seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 18 Metern und eine Tiefe von rund 56 Metern. Diese Proportionen eröffnen flexible Planungsoptionen - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einer möglichen Mehrfamilienbebauung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude (Abrissobjekt), sodass eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen erfolgen kann. Der Abriss ist durch den Erwerber zu realisieren und bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die bereits vorhandene vollständige Erschließung (Medien liegen am bzw. im Grundstück an), was die Planungs- und Bauphase erheblich vereinfacht.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (BauGB). Wir empfehlen eine Vorabprüfung des geplanten Bauvorhabens beim zuständigen Bauamt.
Merkmale
1.010 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
242,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
245.000 €1
Kaufpreis
245.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Mitte, Eggersdorf (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland liegt ca. 20 km vom östlichen Stadtrand Berlins entfernt. Aus dem Zusammenschluss von Petershagen und Eggersdorf wurde 1993 eine eigene Gemeinde Petershagen-Eggersdorf. Die größte Stadt des Landkreises ist Strausberg. Sie schließt sich direkt an Eggersdorf an. Die Gegend ist geprägt durch viel Grün und zahlreiche Seen. Der Straussee und der Bötzsee befinden sich in direkter Nähe. Um zu entspannen muss man nicht weit fahren. Ob Radfahren, Wandern, Schwimmen oder einfach nur entspannt am See einen Kaffee trinken; es liegt alles direkt vor der Tür. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ist man in weniger als 30 min in Berlin und das direkt über die Bundesstraße 1 bzw. mit der S-Bahnlinie 5 ohne Umstieg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche, wie verschiedene Supermärkte, das Handelszentrum mit vielen Geschäften oder auch die Strausberger Altstadt mit verschiedenen Einzelhändlern, Bäckereien, Fleischereien und auch Restaurants. Hier fühlt man sich wohl in einer ruhigen Lage, und wer den Großstadttrubel nicht missen möchte ist in nur 30 min in der Hauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Finanzierung:
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg
