Individuelles Zweifamilienhaus in Dortmund - Flexibel gestaltet, nachhaltig und luxuriös leben
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 263 m² Wohnfläche und einem 508 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort und Flexibilität. Mit 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich das Haus perfekt Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen an. Die Gestaltung erfolgt nach Ihren Vorgaben, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack planen können. Durch das flexible Ausbaukonzept von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihren Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen - ganz nach Ihrem Bedarf und handwerklichen Geschick.
Das Projekt überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt - ob Holz, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit: Holz erzeugt ein warmes, behagliches Raumklima und ist langlebig, Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Badezimmer und Küchen, während Vinyl vielseitig und strapazierfähig ist. Die umweltfreundliche Beheizung mittels Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und schont gleichzeitig die Umwelt. Zudem erfüllt das Haus höchste energetische Standards: Es ist als Niedrigenergiehaus geplant und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Standards KfW40 und KfW55, was Ihnen langfristig eine nachhaltige und kosteneffiziente Lebensweise garantiert.
Merkmale
508 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
563569 €563.569 €
2.142,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
631.592 €1
Kaufpreis
563.569 €
Kaufnebenkosten
68.023 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.454 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.632 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.119 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Dortmund bietet zudem zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro
