Version: 8.25.1Navigation überspringen
325.000 €
6 Zimmer  •  169 m²  •  662 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.923 €/m²
6 Zimmer  •  169 m²  •  662 m² Grundstück

Natur, Ruhe & viel Platz: Einfamilienhaus mit Pool in Raiding

Inmitten der idyllischen Landschaft des Mittelburgenlandes, nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und uneinsichtiger Lage von Raiding zum Verkauf. Das im Jahr 1976 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet auf rund 169 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem teilunterkellerten Bereich mit ca. 40 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Ruhesuchende.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem weiteren Schlafzimmer, einer modernen Küche sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und separatem WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC. Der ausgebaute Keller bietet mit 40m² zusätzlichen Platz mit Aufenthaltsraum, Büro und Waschbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot durch mehrere Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer Außenküche mit Bar.

Der weitläufige, uneinsichtige Garten präsentiert sich mit 445m² als echte Wohlfühloase mit Pool, großzügigen Grünflächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 662 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Lage

address-icon
Raiding (7321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raiding liegt im Herzen des Mittelburgenlandes, direkt neben der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Rad- und Wanderwegen und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten und Gastronomie. Das bekannte Liszt Zentrum sorgt zudem für kulturelle Angebote. Die Anbindung an die S31 ist in rund 10 Minuten erreichbar, Wien liegt etwa 90 km entfernt. Der Neusiedler See ist in ca. 35-40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Zustand: gepflegt
Baujahr: 1976, letzte Modernisierung 2022
Stellplätze: Carport
Heizung: Gasheizung, PV Anlage
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem käuferseitigen Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 440,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: PV Anlage, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.78, Distanz zum Gymnasium: 2.43, Distanz zur Autobahn: 1.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Erlaaer Str. 70/3/11, 1230 LIESING
partner badge
Partnerschaft
Herr Sebastian Sokal BADein Kontakt
Online-ID: 26YIBMK39IG7
Referenznummer: 727
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?