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V + V Immobilien GmbH
780.000 €
8 Zimmer  •  505,2 m²  •  4.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Haus zum Kauf
780000 €
1.544 €/m²
8 Zimmer  •  505,2 m²  •  4.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Sehr eindrucksvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - einmalige Gelegenheit!!!

Willkommen in diesem imposanten, freistehenden Einfamilienhaus im amerikanischen Stil, das auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 505 m² jede Menge Raum und Luxus bietet. Dieses großzügige Anwesen, erbaut im Jahr 2000, vereint moderne Annehmlichkeiten mit klassischem Charme. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist. Das Haus verfügt über eine Vielzahl von großen Schlafzimmern, Zwei offenen Küchen und praktischen Einbauschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen. Der große Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll und geleitet Sie in den imposanten Salon, der zentral im Haus gelegen ist. Mehrere Kamine im Haus sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die zuverlässige zentralheizung über Öl läuft. Der große Innenpool lädt zu entspannten Stunden ein und kann mittels Holz beheizt werden. Der teilweise unterkellerte Bereich von etwa 90 m² bietet viel Platz als Stauraum oder für diverse Hobbys. Das Haus ist einstöckig und mit einem Kaltdach ausgestattet. . Insgesamt gibt es drei Bäder, die den Wohnkomfort abrunden.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 4.200 m² Grundstück
  • Einbauküche, Kochnische, offene Küche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis
780000 €
1.543,94 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Kaäufercourtage inkl. MwSt von 19 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
865.644 €1
Kaufpreis
780.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KambsVorbeck b Bützow (18258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Ortschaft Kambs, die sich durch ihre dörfliche Idylle auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Bützow und Schwaan nicht weit entfernt (ca. 7 Autominuten) und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kambs ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Landleben bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ausstattung kann nach Absprache teilweise möbliert übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Das Anwesen benötigt etwas Pflege, insbesondere im Gartenbereich, um seine volle Schönheit zu entfalten. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die viel Potenzial bietet und sich durch ihre hochwertige Bauweise und luxuriösen Details auszeichnet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Wellness: Wellnessbereich

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Über den Anbieter

Markt 18, 18273 Güstrow
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Partnerschaft
Herr Christian Pawelke
Herr Christian PawelkeDein Kontakt
Online-ID: 2jwhq5j
Referenznummer: 02-744 (1/1704)
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