Mod. Designferienwohnung im Pariser Stil mit hohen energetischen Standards!
Bestlage zentral in Binz Perfekt gelegen zwischen Ortskern und Seebrücke Die Villa Esperance liegt in bester Lage direkt im Ortskern von Binz und ca. 100 m von der Strandpromenade entfernt.
Denkmal: Historisches Denkmalobjekt mit hoher Attraktivität für Touristen
Aktuell ist die denkmalgerechte Umgestaltung mit dem Charakter des ursprünglichen Logierhauses abgeschlossen. Die 10 großzügigen Ferienwohnungen von 60 m² bis 100 m" sind sehr hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Hoher technischer Standard - Hochwertige Ausstattung Alle Wohnungen mit einer Designausstattung im modernen Stil Vollständige Sanierung mit kompletter Erneuerung der Haustechnik - Brennwerttechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe-Brennstoff-Einsparung um 73 % laut Energieberatungsbericht (gern auf Anfrage) Besonderer Wert wird auf die hochwertige Innenraumgestaltung der Ferienwohnungen gelegt. Der Anspruch ist es zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit zu verbinden. Die Deckenhöhe von 3,20 m und die schönen Holzfenster prägen die Innenraumgestaltung. Das Interieur Design orientiert sich an modernen Pariser Vorbildern. Besonderer Wert wird auf die Ausstattung der Individual-Küchen und der Bäder gelegt. So verfügen alle Master-Bäder über eine Sauna oder ein Dampfbad. Bitte sprechen Sie uns auf unser Ausstattungskonzept an.
Vorteile auf einen Blick : + + + + +sehr gute Lage + architektonisches Highlight + umfangreiche Sanierung + sehr gutes Vermietungskonzept
Nutzung: Ferienwohnung mit Vermietung oder als Zeitwohnsitz, Hauptwohnsitz mit Antrag auf Nutzungsänderung
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Highlights: zentrale und sehr gute Lauflage, hist. Denkmalobjekt, Renovation / Umbau vom Hotel zu FWG abgeschlossen, sehr gute energetische Sanierung, Raumhöhe ca. 3,20 m, Bäderstiloptik Vermietungskonzept, Baubeschreibung, Energieberatungsbericht auf Anfrage Nutzung: als Ferienwohnung zur Vermietung, Zweitwohnsitz, HWS auf Anfrage - Antrag auf Nutzungsänderung Kaufpreise inkl. Mobiliar, Inventar, Außen-Stellplatz am Haus, Keller Optierung zur Mehrwertsteuer bei gewerblicher Vermietung
Ihre Vorteile: Esperance Suite mit Balkon und Dampfbad 3 Zimmer / 2 Schlafzi., 2 Bäder ca. 83 m² Wohnfläche Hausgeld 2025: 275 € / WE + 34 € / Stellplatz = 309 € 1 Dampfbad Ost - Balkon - begehbar von Wohnen / Küche und Bad hell und freundlich - viele bodentiefe Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
974370 €974.370 €
10.766,52 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.087.105 €1
Kaufpreis
974.370 €
Kaufnebenkosten
112.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.616 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.462 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.872 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusivität in Reinkultur, mondän und naturverbunden. Erleben Sie Deutschlands beliebteste Urlaubsinsel in all ihren Facetten konzentriert auf 25 Quadratkilometer - BINZ - diese vier Buchstaben versprechen eine unvergleichliche Symbiose aus naturbelassener Ferienidylle, kultureller Abwechslung und ungezwungen elegantem Lebensstil. 1318 erstmals urkundlich in Erscheinung getreten, liegt das attraktive Ostseebad an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumt von kontrastreichen, weitläufigen Waldgebieten der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Der kilometerlange Sandstrand von Binz mit seiner seichten Brandung, ist mit diversen Strandbars und zahlreichen Events eine touristische Hauptattraktion für Jung und Alt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes und die vielfältigen Freizeitangebote kulinarischer und kultureller Art haben mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden. Auch zahlreiche Sportveranstaltungen vor einzigartiger Kulisse lassen in und rund um das Ostseebad die Herzen von Freunden der körperlichen Ertüchtigung höher schlagen. Gönnen Sie sich ihr eigenes kleines Paradies in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
