Großzügiges Wohnhaus mit Bungalow-Charakter, Garten-Idylle und großer Garage
Dieses weitläufige Wohnhaus vereint ebenerdiges Komfortwohnen mit flexiblen Rückzugsorten. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Von hier sowie von den beiden hellen Schlafzimmern im Westtrakt gelangen Sie direkt auf die malerische, eingewachsene Terrasse, die mit einem plätschernden Brunnenstein für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein Studio mit eigener Loggia sowie ein Wannenbad und ein charmantes Spielzimmer. Zusätzliches Potenzial bietet das Untergeschoss: Ein großer, lichter Wohnbereich mit Küchenvorbereitung und separatem Außenzugang zum Garten eignet sich ideal als kleines Apartment für Gäste. Dazu gibt es Wirtschafts- und Vorratsräume, Heizung und die Waschküche. Um das Haus gibt es einen herrlich gepflegten Garten inklusive Holzlege und eine extra-große Doppelgarage, die reichlich Platz für Fahrzeuge und Werkstatt bietet. Ein ideales Zuhause für Individualisten, die Raum zur Entfaltung suchen.
Merkmale
726 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
495.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
45.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernstadt (89182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage: Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bernstadt, einer Gemeinde, die ländliche Idylle mit moderner Mobilität verbindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus: Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 sind überregionale Ziele schnell erreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Langenau und der Wissenschaftsstadt Ulm, was kurze Wege für Pendler sowie eine erstklassige Infrastruktur für Einkauf, Medizin und Bildung garantiert. Sie genießen die Vorzüge einer entspannten Nachbarschaft, ohne auf die Dynamik der nahen Stadtzentren verzichten zu müssen.
