Verkaufsfläche mit großem Lager ideal für Konzepte mit Warenbedarf
Der Wohn und Geschäftskomplex am Zähringer Tor wurde 2025 umfassend modernisiert. Außenanlagen, Innenhof, Eingangsbereiche und Erdgeschossfassaden wurden neu gestaltet. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß in einem gewachsenen Mischquartier.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Keller
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gesamtanmietung oder Teilung in zwei Einheiten ist möglich. Verkaufsflächen, Beratungszonen oder Servicebereiche lassen sich individuell planen.
Eine Einheit verfügt über eine großzügige, intern angebundene Lagerfläche im Untergeschoss. Diese eignet sich ideal für Warenlager, Kühlzonen oder Versandbereiche. Eine Ladefläche für Anlieferung und Logistik ist vorhanden. Gastronomie ist ausgeschlossen.
Die Fläche eignet sich unter anderem für einen Lebensmittel oder Feinkostmarkt mit Lagerbedarf, einen Unverpackt Laden, ein Fachgeschäft für regionale Produkte, einen Bio Markt oder einen spezialisierten Einzelhandel mit Beratungsanteil.
Die Einheit wird im aktuellen Zustand angeboten. Das schafft gezielt Spielraum für eigene Ideen und Konzepte. Ausbau, Grundrissgestaltung und technische Anpassungen planen wir gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter. Maßnahmen setzen wir in enger Kooperation um, abgestimmt auf das jeweilige Nutzungskonzept.
Wir begleiten den Prozess aktiv und entwickeln gemeinsam Lösungen, die funktional und wirtschaftlich sinnvoll sind. Ziel ist eine Fläche, die optimal zum Betrieb passt. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
15 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bernhardstraße 6b, Neuburg, Freiburg (79104)
Die Fläche befindet sich in Freiburg Zähringen am Zähringer Tor. Die Habsburgerstraße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen im Stadtteil. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Nahversorgung und Dienstleistung.
Straßenbahn und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ein Standort für Konzepte, die von einem stabilen Wohnumfeld und gezielter Kundenansprache profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Einige der dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden digital erstellt bzw. mithilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann hiervon abweichen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zu U-/S-Bahn: 4
