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159.000 €
2 Zimmer  â€˘  49 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
159000 €
3.245 €/m²
2 Zimmer  â€˘  49 m²  â€˘  2. Geschoss

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lindenberg!

Verkauft wird eine helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Lindenberg.

Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber einen Flur, von welchem man in den Wohn/Essbereich gelangt. Dieser ist durch die vorhandene Gaube lichtdurchflutet und als offener Wohn-Essbereich gestaltet. Das Bad verfĂĽgt ĂĽber eine Dusche, WC, Waschbecken, sowie ĂĽber eine erst kĂĽrzlich erneuerte Gastherme. Das Angebot wird abgerundet durch das groĂźzĂĽgig gestaltete Schlafzimmer und einem nach Nord-Westen ausgerichtetem, sechs Quadratmeter groĂźen, Balkon.

Die Wohnung ist äußerst zentral gelegen! Folgende Geschäfte, bzw. Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen:
Diverse Café's und Restaurants: 5 Minuten zu Fuß.
DM, LIDL, Norma: 11 Minuten zu FuĂź.
Grundschule: 3 Minuten zu FuĂź.
Gymnasium: 6 Minuten zu FuĂź.

Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 474,96 €.

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des notariell beurkundetem Kaufpreis.

Anfragen können gerne über das Kontaktformular, oder telefonisch unter folgender Telefonnummer gestellt werden: Tel.: 0152/34109723

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1982
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
3.244,90 €/m²
Hausgeld
115 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
171.529 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindenberg, "die Kleinstadt mit Herz", ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und Einkaufsmetropole des Westallgäus sowie zweitgrößte Stadt des Landkreises. Lindenberg mit seinen 11.500 Einwohnern hat eine wunderbare Lage auf dem Pfänderrücken, eingebettet in Wiesen und Wälder, mit Blick auf das herrliche Alpenpanorama. Es vereint städtischen Charakter mit ländlichem Charme. Die Bergstadt trägt dank der nebelfreien Höhenlage das Prädikat "Luftkurort" und ist einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Kultur und Brauchtum prägen das Lindenberger Leben mit zahlreichen Festen wie das Stadtfest, das internationale Käse- und Gourmetfest, regelmäßige Theateraufführungen, klassische Konzerte sowie Ausstellungen bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Groß geworden ist Lindenberg mit dem aus Florenz importierten Kunsthandwerk des Strohhutflechtens. Noch heute erinnern das Hutmuseum, der Hutmacherplatz, sowie die Deutsche Hutkönigin an den einst so bedeutenden Industriezweig. Neben bodenständigen Handwerksbetrieben, Fach- und Einzelhandelsgeschäften sind viele mittelständische Firmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig. Der größte Arbeitgeber in der Region ist Liebherr Aerospace, einer der führenden europäischen Hersteller von Flugzeugausrüstungen.

Lindenberg im Allgäu ist von den Gemeinden Scheidegg, Weiler-Simmerberg, Heimenkirch, Röthenbach (Allgäu) und Opfenbach umgeben. Auch das über die Grenzen bekannte Oberstaufen ist nur einen Katzensprung von Lindenberg entfernet. Die österreichische Grenze erreichen Sie nach ca. 5km.

Durch die stark ausgebaute Busverbindung erreichen Sie zügig die nahgelegenen Gemeinden im Allgäu und Bodensee. Die umliegenden Bahnhöfe wären Röthenbach, Oberstaufen, Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich. Anschluss an die deutsche Autobahn finden Sie in Lindau/ Sigmarszell oder Wangen vor. Kleinere Flughäfen wären Friedrichshafen, Memmingen oder Alten Rhein in der Schweiz.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Steib GmbH
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Blumenstr. 2, 88161 Lindenberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael SteibDein Kontakt
Online-ID: 2m8bc53
Referenznummer: 1910277
Steib GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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