Individuelle Stadtvilla in Weisel - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Qualität
Diese projektiert gebaute Villa in Weisel bietet Ihnen die perfekte Verbindung von Individualität und modernem Wohnen. Durch die flexible Planung gehen wir auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen ein, damit Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer genießen Sie eine Wohnfläche von 158,39 m², die viel Raum für Komfort und Entspannung schafft. Das Grundstück mit 705 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung im ruhigen Wohngebiet von Weisel.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf energieeffiziente Standards nach KFW55, um nachhaltig und kostensparend zu wohnen. Ihre Stadtvilla wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und garantiert durch die allkauf Dienstleistungspakete maximale Sicherheit und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Egal ob Sie als VIELBESCHÄFTIGTER lieber auf professionelle Hilfe setzen oder als HEIMWERKER Ihr handwerkliches Geschick einbringen möchten - allkauf bietet Ihnen passende Pakete, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
Merkmale
705 m² Grundstück
Kein Keller
Die Villa verfügt über moderne, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für Großzügigkeit und ein offenes Wohngefühl. Zu den Inklusivleistungen gehören hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen.
Das Haus wird mit Dämm- und Beplankungspaket, moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie einer Heizungs- und Elektroanlage ausgestattet. Die Luftdichtigkeitsmessung garantiert eine optimale Energieeffizienz. Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen jederzeit zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
447576 €447.576 €
2.825,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.885 €1
Kaufpreis
447.576 €
Kaufnebenkosten
47.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.714 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.379 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisel (56348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Weisel, das eine ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, was Ihnen flexible Mobilität gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig es ist, planbar und sorgenfrei Ihr Traumhaus zu realisieren. Deshalb bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden stehen wir für Qualität und Vertrauen.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch und Können, die passende Unterstützung zu wählen - vom Komplettservice bis zur maximalen Eigenleistung und Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
