Zum Verkauf steht ein 1.224 m² großes Grundstück in der Augustenstraße in Halberstadt, gelegen in einem verkehrsnahen, gemischt genutzten Umfeld aus Gewerbe, Dienstleistungen und vereinzelter Wohnbebauung.
Die Grundstücksgröße bietet flexible Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder Entwicklung, abhängig von der konkreten Planung und behördlichen Genehmigung.
Nutzung
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 61 der Stadt Halberstadt, der vorrangig der Steuerung von Einzelhandelsnutzungen dient.
Eine Wohnnutzung ist nicht ausdrücklich ausgeschlossen. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens - z. B. eines Einfamilienhauses oder einer Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten - richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebungsbebauung) und ist im Einzelfall zu prüfen.
Ein Vorgespräch mit der zuständigen Baubehörde wird empfohlen.
Merkmale
1.224 m² Grundstück
Bebauungsplan
Mögliche Entwicklungsoptionen (abhängig von Genehmigung):
- Einfamilienhaus - Wohnen in Kombination mit Büro / Dienstleistung - Nicht störende gewerbliche Nutzung - Individuelles Nutzungskonzept
Wichtige Hinweise:
- kein klassisches Wohngebiet - verkehrsnahe Lage - Nachweis gesunder Wohnverhältnisse (z. B. Lärmschutz) kann erforderlich sein - verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit erst im Genehmigungsverfahren
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Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
57,19 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
70.000 €1
Kaufpreis
70.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
