Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf einem 662m² großen Grundstück mit rund 142m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 92m² Nutzfläche erwartet Sie ein Haus mit Charakter - ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Raum für Ideen suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in einen zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer - ein idealer Ort für gemeinsames Leben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, die Küche mit weiterem Essbereich sowie ein Duschbad.
Über die originale Holztreppe aus dem Baujahr erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2023 modernisiert und verfügt über Dusche und Badewanne. Ein begehbarer Ankleideraum - ehemals eine Loggia - bietet zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss mit ca. 33m² sowie der Keller mit ca. 59m² erweitern den nutzbaren Raum erheblich. Ein Carport sowie eine zur Partylocation umgebaute Garage runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Zeven mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum - perfekt für den Alltag.
Ideal für handwerklich geschickte Käufer, Familien oder Investoren mit Blick fürs Potenzial - hier entsteht mit etwas Arbeit ein echtes Zuhause.
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Merkmale
662 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- Baujahr 1931 - Grundstücksgröße 662 m² - Wohnfläche ca. 142 m² - 5 Zimmer auf zwei Etagen - Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial - Großzügiger Windfang und Flur - Wohn-/Esszimmer mit viel Platz - Gäste-WC - Separate Küche mit angrenzendem Essbereich - Badezimmer mit Dusche - Modernisiertes Badezimmer (2023) mit Dusche & Badewanne im OG - Begehbarer Ankleideraum (ehemalige Loggia) - Dachgeschoss mit ca. 33 m² Nutzfläche - Keller mit ca. 59 m² Nutzfläche - Originaltreppe aus dem Baujahr erhalten - Carport - Umgebaute Garage mit Nutzung als Partyraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1931
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.823,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeven (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen in der niedersächsischen Stadt Zeven, befindet sich diese Immobilie in einer gewachsenen Wohngegend mit urbanem Charakter. Die Lage vereint die Vorteile der Stadt mit dem Gefühl von Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar - vieles sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Grünanlagen und Spielplätze sind gut erschlossen und machen die Umgebung besonders familienfreundlich.
Zeven selbst liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Bremen, was die Stadt für Pendler und Berufstätige interessant macht. Über die gut ausgebauten Landstraßen und nahegelegene Autobahnen sind beide Metropolregionen in rund 45 bis 60 Minuten erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Zeven als Knotenpunkt für den regionalen Nahverkehr eine praktische Ergänzung zur täglichen Mobilität.
Die Infrastruktur in Zeven ist insgesamt sehr gut: Neben klassischen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt auch Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen - alles, was man für ein aktives Leben in einem überschaubaren Stadtumfeld braucht.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
