Provisionsfrei! Bürofläche ab 6,45/qm im Gewerbegebiet Speestraße
Das Bürogebäude wurde im Jahre 1994 erbaut und im Jahre 2014 nochmals durch einen Anbau erweitert. Das Objekt teilt sich auf 3, in sich abgeschlossene Büroetagen auf. Vakant ist die Etage im 2.OG mit einer Fläche von 222,04 m² .
Das beleuchtete Areal inkl. 15 PKW-Stellplätze (davon 5 Stellplätze anmietbar), wird durch einen Zaun und im Zufahrtsbereich durch ein elektrisches Tor abgesichert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Alarmanlage
Die mit Teppichboden ausgestattete Büroetage teilt sich auf mehrere Büroräume, einer kleinen Teeküche und den getrennten Sanitärbereich für Damen und Herren auf. Die einzelnen Büroräume bieten genügend Platz für jeweils drei Arbeitsplätze. Die Räume sind allesamt mit entsprechenden Arbeitsplatzleuchten und einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Büroräume zur Sonnenseite können durch eine elektrische Außenjalousie verdunkelt werden. Ein Serverraum innerhalb der Büroetage steht Ihnen zur Verfügung. Durch den erweiterten Anbau im Jahre 2014 ist eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne entstanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.852,15 €
Nettomiete
6,45 €/m²
1.432,15 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
6 Bruttowarmmieten
Lage
Speestraße 24, Troisdorf (53840)
Das Gewerbegebiet "Speestraße/Josef-Kitz-Straße" gehört zu den beliebten Lagen im östlichen Raum Troisdorf, nicht zuletzt wegen seiner ausgesprochen guten Anbindung an das Troisdorfer Zentrum sowie das regionale und überregionale Autobahnnetz. Die Stadt Troisdorf gehört darüber hinaus zu den bevölkerungsreichsten Gebieten des Großraums Köln/Bonn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Mietpreis versteht sich netto zzgl. MwSt., zzgl. Betriebskosten und zzgl. Stellplatzmiete.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir übernehmen keine Haftung für Druck-, Schreib- und inhaltliche Fehler. Die Zwischenvermietung des Objektes bleibt uns ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
