Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €

2.523 €/m²

5 Zimmer  •  157,4 m²  •  523 m² Grundstück

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Mausbach, Stolberg (Rheinland) / Mausbach (52224)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren begeistert mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und naturnahes Wohnen legen.

Das Haus ist an ein weiteres Gebäude angebunden und entfaltet dennoch seinen ganz eigenen, Das Haus ist als Doppelhaushälfte gebaut, überzeugt jedoch durch entkoppelte Gebäudewände und eine bauliche Trennung der Hausteile. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne Geräuschübertragung fast wie in einem freistehenden Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt:
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmem Lichteinfall
-direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien
-praktische Einbauküche
-Gäste-WC mit klassischem Charme

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins angrenzende Naturgebiet ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Umgebung zu genießen.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten:
-drei gut geschnittene Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-zusätzliches zwei Badezimmer mit Dusche

Der großzügige Erdgeschoss schafft wertvollen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als separate Wohneinheit, für Gäste oder zur Vermietung.

Zusätzlich ist zu erwähnen, dass sich im Gebäude kein Öltank mehr befindet, da die Heizöltanks bereits ausgebaut wurden. Entsprechende Angebote liegen vor. Ebenso ist die Loggia ausbaufähig und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und die persönliche kreative Ader frei zu entfalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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