Wohnung zum Kauf 235.000 € 1,5 Zimmer 49 m² Steinbühl Nürnberg 90443

Wohnung zum Kauf
235000 €
4.796 €/m²
1,5 Zimmer • 49 m²

Kapitalanlage: Moderne 1,5 Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen

Die barrierefreie 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 3. OG in einer modernen und zentral gelegenen Wohnanlage mit Aufzug.

Sie hat einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Balkon und ist mit einer Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet und hat ein separates Schlafzimmer.

Das Badezimmer mit Fenster und Tageslicht verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, Hänge-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Es gibt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.

Der begrünte Innenhof sowie die vorhandene Dachterrasse kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Betreutes Wohnen

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 7.800 im Jahr zzgl. NK-VZ.
Das Haus wird von der Rummelsberger Diakonie betreut.
Die Rücklage zum 31.12.2024 beträgt für das ganze Anwesen: 88.506 €.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

4.795,92 €/m²

Hausgeld

145 €

Provision für Käufer

2 % zzgl. MWST vom notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

252.625 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

17.625 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (2%)

4.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage direkt hinter dem Opernhaus ist ideal. Zu Fuß ist man in 10 Minuten in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Im Haus gibt es ein nettes Cafe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Serviceleistungen vom Haus sind:
- Ambulante Pflege in der eigenen Wohnung
- Dienstleistungen wie Reinigung, Wäsche waschen
- Mittagstisch
- Freizeitangebote
- Veranstaltungen im Haus
- Dachterrasse und Innenhof/Garten nutzbar Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbHMaklerbüro

Südl. Stadtmauerstraße 8, 91054 Erlangen

Partnerschaft

Herr Holger ZannerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nwfw5m

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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