Großzügiger KfW-55-Neubau in begehrter Lage von Hochstadt (Pfalz)
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Hochstadt (Pfalz), unmittelbar an den Weinbergen gelegen, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 759 m² großen Grundstück.
Der hochwertig errichtete Neubau vereint zeitgemäße Architektur, mit energieeffizienter Bauweise (KfW-55-Standard) und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie ein Garten mit individuellem Gestaltungspotenzial schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Das Untergeschoss basiert auf der bestehenden Bausubstanz des ursprünglichen Gebäudes und wurde vollständig modernisiert und in das neue Wohnkonzept integriert.
. Technikraum mit moderner Haustechnik . Waschküche mit zusätzlichem Stauraum . Großzügiger Hobbyraum . Mehrere flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Fitness, Gäste) . Vorratsraum
Hinweis: Die Fenster im Untergeschoss entsprechen dem ursprünglichen Baujahr.
Erdgeschoss . Repräsentativer Eingangsbereich mit separater Garderobe . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse . Küche mit doppelflügeliger Tür . Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche . Weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Dachgeschoss . Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne . Offener Flurbereich mit angenehmem Raumgefühl . Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer . Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Gartenträume: . Sonnige Terrasse mit hochwertigem Antikpflaster . Stromanschluss im Terrassenbereich . Großzügige Gartenfläche mit geplanter Rasenanlage . Kombination aus Kies- und Grünflächen rund um das Haus
Carport in Fertigstellung. Fertiggarage mit elektrischem Garagentor in Fertigstellung. Zusätzliche Grünfläche um das Haus herum wird gepflanzt.
Merkmale
Bezug: sofort
759 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.935 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstadt (76879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Ortsgemeinde Hochstadt (Pfalz) liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz befindet sich der Ort in der fruchtbaren Rheinebene - zwischen den Städten Landau in der Pfalz und Speyer.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen sowie einer naturnahen, sonnigen Lage. Der durch den Ort verlaufende Hainbach sowie die Nähe zu den Ausläufern des Pfälzerwald sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hochstadt bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B272 sowie die Autobahn A65 sind neben Landau auch Ludwigshafen am Rhein, Karlsruhe sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar zügig erreichbar.
Die gewachsene Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober- und Niederhochstadt, die heute ein harmonisches und zusammenhängendes Ortsbild bilden.
Vor Ort finden sich eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindertagesstätten, Vereinen sowie Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Gleichzeitig zeichnet sich die Region durch ihre hohe Lebensqualität, ein aktives Dorfleben sowie die bekannte Weinkultur der Südlichen Weinstraße aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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