Wohnung zum Kauf 81.500 € 3 Zimmer 70,6 m² Tambach-Dietharz 99897

Wohnung zum Kauf
81500 €
1.154 €/m²
3 Zimmer • 70,6 m²

Eigentumswohnung am Thüringer Wald

Kurzbeschreibung 3-Raum-Wohnung am Wald Objekt Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sanierten Stadtvilla. Das Objekt ist in 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain aufgeteilt und bietet nebst Keller und Stellplätzen eine attraktive Kapitalanlage umgeben von schönster Natur.

Merkmale

Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad und einen Balkon. Weiterhin gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Ingesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 70,61m².

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

81500 €

1.154,23 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

90.116 €1

Kaufpreis

81.500 €

Kaufnebenkosten

8.616 €

Notarkosten (1,5%)

1.223 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.910 €

Grundbucheintrag (0,5%)

408 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tambach-Dietharz (99897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von tambach-Dietharz, eingebettet in naturnahe Umgebung und direkt am Waldrand. Von hier aus genießen Sie Ruhe und eine sehr schöne Aussicht. Spaziergänge, Waldbesuche oder Freizeit in der Natur beginnen vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Der aktuelle Wirtschaftsplan beinhaltet 6.444,00 €/a, zahlbar in Monatsraten von 537,00 €. Davon sind nach Betriebskostenverordnung 5.009,12 €/a auf den Mieter umlagefähig. Folglich wird der Eigentümer nur mit 1.435,00 €/a belastet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt €/a. Stichworte Stellplatz vorhanden, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

HONNEF Immobilien

Arnoldiplatz 5, 99867 Gotha

Partnerschaft

Frau Mandy BrendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AQWAM8WY3Z

Referenznummer: 502094