Einfamilienhaus zum Kauf

998500 €998.500 €

4.943 €/m²

6,5 Zimmer  •  202 m²  •  452 m² Grundstück

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Hochberg, Remseck am Neckar (71686)

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In begehrter und ruhiger Wohnlage von Remseck-Hochberg präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet stilvolles Wohnen, zeitgemäße Technik und ein äußerst durchdachtes Raumkonzept.

Mit insgesamt 6,5 Zimmern EG + DG (160qm), darunter eine 2-Zimmer Einliegerwohnung (42qm) mit separatem Zugang, eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle, offene Atmosphäre auf. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach verglasten Kunststoffrahmen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und hervorragende Energiewerte. Die energieeffiziente Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails das elegante Gesamtbild abrunden.

Der Wohnbereich lädt mit seiner freundlichen Gestaltung und dem gemütlichen Holzkamin zu entspannenden Stunden ein. Die stilvolle Einbauküche im Hauptwohnbereich begeistert Hobbyköche wie Genießer gleichermaßen - hier wurde auf Qualität und Funktionalität großen Wert gelegt. Ergänzt wird dies durch eine weitere Einbauküche in der Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnkomfort oder ideale Vermietungsmöglichkeiten bietet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, sonnige Terrasse, die mit einer atmosphärischen Beleuchtung und einem beeindruckenden Olivenbaum ein mediterranes Flair erzeugt. Sie bietet den perfekten Ort für gesellige Sommerabende oder erholsame Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Außenbereich und bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Eine vollständige Netzwerkverkabelung im gesamten Gebäude, Glasfaseranschluss, ein vorbereiteter Anschluss für eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Alarmanlage mit Kameraüberwachung erfüllen heutige Ansprüche an Komfort und Sicherheit. Der liebevoll angelegte Garten, eine Garage, zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge, zwei Außenstellplätze sowie ein Keller und eine praktische Waschküche runden das Gesamtpaket perfekt ab.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung. Dank eigener Küche bietet sie völlige Unabhängigkeit.

Folgendes wurde am Haus saniert:

- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster + Rolladen, sowie neue Eingangstüren

- Fassadensanierung mit neuem Putz, frischem Anstrich sowie Dämmung im Kellerbereich und Abdichtung zum Erdreich

- Dachdämmung zur energetischen Optimierung

- neu gestaltete Außenanlagen Balkon, Terrasse, Garten, einschließlich Hof, Wege und Stellplätze

- Komplette Erneuerung der Elektrik + Glasfaseranschluss

- Neue Heizleitungen, Fußbodenheizung mit Estrich und Heizkörper

- Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen

- Vollständiger Innenausbau mit Maler- und Putzarbeiten, Bodenbelägen, Innentüren (Vollspann) und Zargen

- Neue, moderne Bäder

- Hochwertige Einbauküche im Hauptwohnbereich und in der Einliegerwohnung neue Küche

- Installation von zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge

- Modernisierung des Garagentors und der Garage

Dieses Haus vereint moderne Eleganz, hochwertige Technik und ein ausgezeichnetes Raumgefühl in einer der attraktivsten Lagen von Remseck-Hochberg. Einziehen und wohlfühlen - ohne Kompromisse, ohne Renovierungsaufwand. Wer Wert auf Qualität, Helligkeit und modernes Wohnen legt, findet hier ein einzigartiges Zuhause.

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

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Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.

I&N Immobilien und Neubau GmbH - https://immoneubau.com/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020