Renoviertes ebenerdiges Ferienhaus mit Erstwohnsitz
Die Jahrespacht beläuft sich auf 2.519 €.
Dieses vollständig renovierte Ferienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Ergänzend stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 180 m².
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Wohnbereich, der sich als zentraler Aufenthaltsraum für entspannte Tage eignet. Angrenzend lässt sich der zweite Raum flexibel als Schlafzimmer oder Rückzugsbereich nutzen. Ein Badezimmer ist vorhanden.
Ein praktisches Plus ist der separate Hobbyraum mit ca. 18 m², ideal als Abstellfläche, Werkbereich oder für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen eine Terrasse sowie ein Wintergarten zur Verfügung, die den Aufenthalt im Freien und in der Übergangszeit angenehm erweitern. Ein Carport bzw. ein überdachter Durchgang ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.
Merkmale
180 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Veranda
- vollständig renoviert - Gasheizung vor 2 Jahren neu - Dach erneuert aus Metall - Nebengebäude mit Wasseranschluss als Hobbyraum - Carport überdacht mit elektrischem Tor - gesamte Elektroanlage wurde erneuert - geschützte Terrasse - kleiner Garten - ebenerdig - Badesee auf dem Gelände - moderne Fenster - neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler - Bad mit Dusche und Fenster - neuwertige Möbel im Preis inbegriffen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
1.122,45 €/m²
Provision für Käufer
3570€ inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwahlingen, Böhme (29693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage an der Rethemer Fähre. Das Umfeld ist geprägt von Wasser und Grün und eignet sich ideal als Ausgangspunkt für entspannte Tage, Spaziergänge und Radtouren.
Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Bedarf ist Rethem (Aller) schnell erreichbar. Ein REWE liegt in ca. 2 km Entfernung, ebenso eine Postfiliale. Zwei Bäcker befinden sich ebenfalls in etwa 2 km Umkreis. Eine Apotheke ist in ca. 2 km erreichbar, ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis liegen jeweils in ca. 2 bis 3 km Entfernung.
Essen und Freizeit In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkehrmöglichkeiten. Das Gasthaus Zur Linde erreichen Sie in ca. 1 bis 2 km, weitere Restaurants wie Morgenland und MYKONOS liegen in ca. 2 bis 3 km Entfernung. Für Bewegung und Freizeit stehen ein Sportcenter in ca. 2 km sowie der Londy Park in ca. 2 km zur Verfügung.
Verkehrsanbindung Die Bushaltestelle Rethem, Fähre liegt in ca. 0,2 km Entfernung und bietet eine praktische Anbindung in die Umgebung. Die nächste Autobahnanbindung ist über die A7 im weiteren Umkreis erreichbar. Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Hannover Langenhagen an, ebenfalls im weiteren Umkreis.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus erholsamer Umgebung und einer gut erreichbaren Grundversorgung in Rethem (Aller).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an kathrin.kornemann@remax.de vereinbart.
Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich, da das Objekt kleiner als 50 m² groß ist.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
