Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
839000 €839.000 €
611 €/m²
1.374 m² • 1.169 m² Grundstück
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Zweibrücken!
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und Gewerbeflächen. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 523 m² Wohnfläche, Einzelhandel und 3 Lagerhallen mit einer Nutzfläche von ca. 851 m². Es befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzer ideal ist.
Die 6 Wohneinheiten sind modern gestaltet und verfügen über unterschiedliche Größen, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnflächen variieren von ca. 37 bis 150 m².
Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für diverse Geschäftszwecke. Sie bieten großzügige Raumkonzepte, große Fensterfronten und sind flexibel gestaltbar. Diese Einheiten sind optimal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen geeignet.
Die 3 Lagerhallen bieten ausreichend Platz für Lagerung und Logistik. Jede Halle hat eine Fläche von ca. 107- 332 m² und ist mit einem direkten Zugang zur Straße sowie einer Ladefläche ausgestattet. Sie sind ideal für Unternehmen, die zusätzliche Lagerkapazitäten benötigen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis zum Energieausweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
Merkmale
vermietet
1.169 m² Grundstück
- Stellplätze für Wohn- und Gewerbenutzer - Energieeffiziente Bauweise - Möglichkeit zur Umnutzung von Flächen - Hohe Sichtbarkeit für Gewerbeeinheiten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
610,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
927.682 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
88.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
ZweibrĂĽcken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zweibrücken ist bekannt für seine historische Altstadt und das große Stadtparkareal, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer lebendigen Gemeinschaft. Darüber hinaus profitieren die Gewerbeeinheiten von der hohen Fußgängerfrequenz und der Sichtbarkeit in dieser zentralen Lage, was ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft bietet.
Insgesamt bietet die zentrale Lage in ZweibrĂĽcken optimale Bedingungen fĂĽr Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
