Grundstück zum Kauf

1500 €1.500 €

4,73 €/m²

317 m² Grundstück

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St. Egidien (09356)

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Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Flurstücksstreifen (ca. 10 m x 32 m), direkt an der Bahnhofstraße gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer allgemeinen Wohngebietslage mit Gewerbegebiet, ca. 100 m vom Ortszentrum entfernt. Es ist Bestandteil des etwa seit dem Jahr 2002 förmlich festgelegten Sanierungsgebietes Gemeindlicher Kernbereich St. Egidien. Die Sanierungsmaßnahmen werden im vereinfachten Verfahren gem. § 142 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Die besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152-156 BauGB finden keine Anwendung.
Ca. 1960 wurde der Verkaufsgegenstand auf Betreiben des ehem. VEB MINOL als eigenständiges Flurstück ausgegliedert, da beabsichtigt war, das neu gebildete Flurstück zu bebauen. Hierzu ist es nicht gekommen, der Verkaufsgegenstand blieb und ist unbebaut.

Das sich hinter dem Verkaufsgegenstand befindende Nachbarflurstück 329/4 wird privat/gewerblich genutzt. Der Eigentümers des Nachbarflurstücks nutzt den Verkaufsgegenstand als Überfahrt das Flurstück 329/5; auf dem Verkaufsgegenstand sind zudem häufig Autos abgestellt. Es sind dafür die Nutzung durch den Nachbarn keine Wegerechte/Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen. Dem Verkäufer liegen nur Unterlagen aus dem Jahr 1961 vor, gemäß denen sich die früheren Rechtsträger zu einer Überfahrtsregelung geeinigt haben.

Für die genutzte Fläche des Verkäufers mit abgestellten Autos wird aktuell eine Nutzungsgebühr von 120EUR/Jahr bezahlt.

Laut behördlicher Altlastenauskunft vom 25.02.2015 ist der Verkaufsgegenstand nicht im Sächsischen Altlastkataster (SALKA) erfasst. Aufgrund der Lage innerhalb der geschlossenen Bebauung der Industriegemeinde St. Egidien ist in der obersten Bodenschicht (Auffüllung / urbaner Boden) mit einer auffüllungstypischen Kontamination zu rechnen, die keine bodenschutzrechtliche Relevanz aufweist, allerdings zu kontaminationsbedingtem Mehraufwand führen kann.

Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.

Grundstücksgröße ca. 317 m²

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

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MINDESTGEBOT: EUR 1.500,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

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- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

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