Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

3.552 €/m²

9 Zimmer  •  335 m²  •  13.219 m² Grundstück

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Burhafe, Wittmund / Warnsath (26409)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für Mensch und Pferd! Dieser eindrucksvolle, um 1907 erbaute und 2003/2004 liebevoll sanierte Gulfhof vereint ostfriesischen Charme mit idealen Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 335 m² und einer enormen Nutzfläche von etwa 850 m² bietet das Anwesen alles, was das Herz eines Reiters oder Züchters begehrt.

Im Herzen Ostfrieslands gelegen, umgeben von weiter Natur, alten Obstwiesen und großzügigen Weideflächen, bietet dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wohnen und Reitsport unter einem Dach vereinen möchten. Aktuell wird der Hof als Einfamilienhaus mit integrierter Pferdehaltung genutzt - zehn geräumige Pferdeboxen stehen bereits zur Verfügung, eine Erweiterung ist bei Bedarf problemlos möglich.

Auf dem ca. 1,3 Hektar großen Grundstück (zusätzliche Flächen bis zu ca. 13 Hektar sind Pacht oder ggfs. zu kaufen) erwartet Sie ein großzügiger Bewegungsplatz, weitläufige Weiden, gepflegte Gartenanlagen und zahlreiche PKW-Stellplätze. Hier ist ausreichend Raum für Offenstallkonzepte, Longierzirkel oder Ähnliches - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Die weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnräume im Haupthaus bestechen durch hohe Decken, große Fensterfronten und den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gulfhofes. Hier verbinden sich rustikale Gemütlichkeit und moderne Wohnqualität zu einer einladenden Atmosphäre - ideal für Familien, Züchter oder Reitsportgemeinschaften.

Besonders hervorzuheben ist die imposante Scheune mit ca. 850 m² Nutzfläche. Im Jahr 2023 wurde die Elektrik vollständig erneuert, sodass die Fläche vielseitig nutzbar ist - ob als Stallung, Heulager, Werkstatt oder zur Unterbringung von Pferdeanhängern, Zugfahrzeugen oder sogar Booten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländliches Lebensgefühl mit optimalen Bedingungen für die Pferdehaltung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Reiterhof in einer der schönsten Regionen Deutschlands!

Stichworte Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen