Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €
1.548 €/m²
12 Zimmer • 310 m² • 387 m² Grundstück • frei ab sofort

RESERVIERT Attraktiv gelegenes Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Ausbaupotenzial!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken-Malstatt, in unmittelbarer Nähe zum Caritas Klinikum. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und ist derzeit vollständig vermietet. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: 2,5 Zimmer, 51,43 m² Wohnung 2: 2,5 Zimmer, 51,55 m² Wohnung 3: 2,5 Zimmer, 52,41 m² (Ölofen, Gasanschluss vorhanden) Wohnung 4: 2,5 Zimmer, 51,55 m² Wohnung 5: 2,5 Zimmer, 51,43 m² Wohnung 6: 2,5 Zimmer, 51,65 m² Jede Einheit verfügt über 2,5 Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit WC sowie einen separaten Kellerraum. Zum Gebäude gehören außerdem zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Das Objekt verfügt über einen bestehenden Anschluss an das Fernwärmenetz, wodurch eine zukünftige Umstellung der Heizungsanlage von Gas auf Fernwärme problemlos realisierbar ist. Eine der Erdgeschosswohnungen wurde im Jahr 2024 komplett renoviert. Zusätzlich wurden im Jahr 2023 zwei Heizungen sowie zwei Bäder erneuert. Mietübersicht: Aktuelle Kaltmiete: 26.040 € jährlich Soll-Kaltmiete: 32.040 € jährlich (Die projektierten Mieten basieren auf dem baugleichen Nachbarhaus.)

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
387 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kein Balkon
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

1.548,39 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

537.936 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

57.936 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burbach, Saarbrücken (66113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Malstatt, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Caritas Klinikum Saarbrücken, was die Lage insbesondere für medizinisches Personal und Krankenhausangestellte attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Saarbrücker Hauptbahnhof liegen in der Nähe. Über die Autobahnen A620 und A6 ist Malstatt optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Saarbrücker Innenstadt sowie die Universität des Saarlandes sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Grünanlagen und Spazierwege entlang der Saar bieten zusätzlichen Erholungswert.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

KF Immobilien GmbH

Lortzingstraße 18, 66111 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Herr Konstantin FischerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25I3CJE8VR5Q

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf480000 €480.000 €1.548 €/m²12 Zimmer • 310 m² • 387 m² Grundstück • frei ab sofortBurbach, Saarbrücken (66113)AnrufenKontaktieren

*RESERVIERT* Attraktiv gelegenes Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Ausbaupotenzial!