Die Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl, das durch lichte Höhen bis zu ca. 3,35?m unterstrichen wird. Der Grundriss bietet drei optimal nutzbare Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein voll ausgestattetes Bad. Die Wohnung ist vollständig ausgebaut - inklusive Einbauküche, Eichenparkett-Bodenbelägen und Sanitäreinrichtung - und derzeit vermietet. Eine Anlage mit Zukunftsperspektive, die sofortige Mieteinnahmen sichert und von ihrem besonderen architektonischen Charakter profitiert.
Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Gebäude errichtet nach klimaaktiv Bronze Standard - zukunftsorientierter Wohnkomfort
Großzügiger Balkon mit Schiebeelementen und praktischer Staubox
Wohnfläche auf ca. 72?m² verteilt - offen und effizient geplant
Fußbodenheizung mit nachhaltigem Heizsystem (Pellets + PV)
Liftanbindung von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Wohnraumlüftung für kontinuierlich frisches Raumklima
Technische Voraussetzungen für E-Mobilitätsnachrüstung gegeben
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoch über dem Mühlenviertel bietet diese Dachwohnung eine geschützte Position mit Blick in die Umgebung - die oberste Etage sorgt für Privatsphäre. Die Lage in Obergnigl überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und Erholungsflächen wie dem Alterbach oder dem Heuberg. Stadtzentrum, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar - ein Standort, der nicht nur Mietinteressenten dauerhaft überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,33 m², Kellerfläche: 4,54 m²
