Bei Hamburg | Ehemalige Sommerresidenz von Albert Ballin
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
15.179 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen
ausgebautes Dach
offener Kamin
3 Stellplätze: Garage
Fenster: Holz
Alarmanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
D
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
2850000 €2.850.000 €
3.616,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer ist dieses Angebot courtagefrei.
Geschätzte Gesamtkosten
3.092.250 €1
Kaufpreis
2.850.000 €
Kaufnebenkosten
242.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
42.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
185.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamfelde (22929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hamfelde – im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein – ist ca. 35 Kilometer östlich von Hamburg gelegen. Die idyllische Lage in der Metropolregion Hamburg macht Hamfelde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Die Infrastruktur in der ca. drei Kilometer entfernten Gemeinde Trittau ist sehr vielfältig. Trittau bietet sämtliche grundlegende Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist, durch die Nähe zur Autobahn A24 sowie zur Bundesstraße B404, sehr gut. Zudem ist Hamfelde an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Hamburger-Verkehrs-Verbund (HVV) angebunden.
Das nahegelegene Kulturdenkmal Gut Basthorst ist bekannt für seine historische Bedeutung und die damit verbundene Architektur. Die Anlage bietet ein sehr gutes gastronomisches Angebot, einen Hotelbetrieb sowie Möglichkeiten für Veranstaltungen und Feiern.
Weitere Informationen
Courtage
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagefrei.
Herrenhaus und Grundstück
Das elegante Herrenhaus mit seiner ganz besonderen Historie, umgeben von majestätischen Bäumen und der gepflegten Gartenanlage, strahlt nach wie vor eine zeitlose Eleganz aus, die die Geschichte des Ortes widerspiegelt. Die großzügigen Räumlichkeiten, ausgestattet mit kunstvollen Details und hochwertigen Materialien, bieten einen eindrucksvollen Rahmen für repräsentative Anlässe und gesellige Zusammenkünfte.
Auf dem alten Parkgrundstück entfaltet sich eine harmonische Symbiose aus Natur und Architektur, die sowohl Ruhe als auch Inspiration vermittelt.
Insgesamt stehen 21 Zimmer zur Verfügung – sechs Badezimmer, drei Gäste-WCs sowie drei Küchen. Die Decken im Erdgeschoss erreichen eine Höhe von nahezu vier Metern, was in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein repräsentatives und einladendes Wohngefühl schafft. Die Räume im Dachgeschoss, die mit separatem Duschbad im Jahr 2018 ausgebaut wurden, strahlen eine besondere Gemütlichkeit aus. Architektonisch reizvoll ist ebenfalls das Untergeschoss, das auf einer Seite ebenerdig ist und mit seinem markanten Tonnengewölbe sowie den hohen Decken vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden nachhaltige Investitionen in das Anwesen getätigt.
Das Herrenhaus ist nach Wohnungseigentumsgesetz in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Vereinen beider Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich.
Detaillierte Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Besichtigungstermine
Die Vereinbarung eines Termins vor Ort ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
