Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen vor den Toren Berlins mit 5 Zimmern und ca. 137,82 m² Wohnfläche auf einem ca. 655 m² großen Grundstück in Glienicke/Nordbahn. Das Haus wurde 2008 erbaut und verfügt über eine normale bis gehobene Innenausstattung Komplett gefliest mit Kamin Möglichkeit. Es ist barrierefrei zugänglich und bietet ein Gäste- WC mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer Mit Dusche und Whirlpool. Eine Garage ist vorhanden diese ist 6x6m und bietet Platz für ein Fahrzeug. die Garage Steht hinter dem Haus und ist mit Strom versorgt, die Auffahrt kann gut als Stellplatz für 2 Autos genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung kombiniert mit Fußbodenheizung im EG und OG. Das Haus ist bezugsfrei. Das Gebäude hat eine Solar Anlage mit 9,48kWp und einem Speicher von 11,5kWh. Außerdem ist Glasfaser vorhanden, die Böden sind geflieste, im Erdgeschoß ist eine Holzbalkendecke zu sehen und es ist eine Holztreppe zwischen EG und OG verbaut. Der Dachboden ist ausgebaut und als Zimmer nutzbar, es ist eine Kaminvorbereitung im EG vorhanden, das EG ist mit Sicherheitsverglasung und Mehrfach Verriegelnde Fenstern ausgestattet, zusätzlich ist eine Dreifachverriegelnde Alu-Eingangstür verbaut, im EG sind Rollläden mit Aufschiebsicherung Installiert, die Terrasse ist 5x10 Meter groß und hat eine Nordausrichtung.
Merkmale
Bezug: sofort
655 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
734000 €734.000 €
5.477,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
796.390 €1
Kaufpreis
734.000 €
Kaufnebenkosten
62.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magedeburgerstr 30, Glienicke Nordbahn (16548)
Glienicke/Nordbahn liegt im Landkreis Oberhavel und grenzt direkt an den Entschnabel von Berlin. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Hauptstadt durch öffentliche Verkehrsmittel zum bsp das Busnetz von Berlin (Buslinie125 Am Pilz) und Brandenburg (Buslinie806 Breitscheidstraße) sowie die gut erreichbaren S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf. In der Nähe liegen die Autobahn A10 sowie die Stadtautobahn 111. Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Sportanlagen und Kindergärten außerdem gibt es eine Vielfalt an Gastronomie. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
