Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung nahe S-Bahn in Unterhaching
Diese gepflegte 1 Zimmer Wohnung in Unterhaching bietet eine kompakte und gut vermietbare Wohnlösung in gefragter Lage südlich von München.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Der Wohn und Schlafbereich ist hell, angenehm geschnitten und lässt sich trotz der kompakten Größe gut nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt laut vorliegenden Angaben 870 €. Die Mieterin würde nach Möglichkeit gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit in gut angebundener Lage suchen.
Auch die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Die grüne Umgebung, das vorhandene Kellerabteil sowie die gute Anbindung an die S Bahn runden das Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete 1 Zimmer Wohnung in Unterhaching, die sich aufgrund der Lage, der bestehenden Vermietung und der kompakten Größe besonders als Kapitalanlage eignet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
. Heller Wohn und Schlafbereich mit Parkettboden . Separate Küche mit Einbauküche . Badezimmer mit Badewanne . Flur mit praktischer Nutzung . Zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung . Eigenes Kellerabteil . Kunststofffenster . Zentralheizung . Fernwärmeversorgung . Gepflegte Wohnanlage . Grüne Umgebung . Gute Anbindung an die S Bahn
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
8.166,67 €/m²
Hausgeld
181 €181 €
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
262.836 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.361 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Unterhaching, einer beliebten Gemeinde südlich von München. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der S Bahn. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Orte im südlichen Münchner Umland gut angebunden. Für Pendler, Studenten und Berufstätige im Großraum München ist die Lage daher sehr praktisch.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Kindergärten sowie Freizeit und Sportangebote befinden sich in der Umgebung und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Unterhaching zählt aufgrund der Nähe zu München, der guten Verkehrsanbindung und der gewachsenen Infrastruktur zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Süden. Für Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant, da kompakte Wohnungen in gut angebundenen Gemeinden rund um München erfahrungsgemäß eine breite Mietnachfrage ansprechen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort maßgeblich.
Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
