Kurzbeschreibung
Platz für die kleine Familie!
Objekt
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und 1977 fertig gestellt.
Die Immobilie bietet ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das WC, die Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein kleiner Raum, nutzbar als Büro oder Abstellraum, ist ebenso vorhanden. Eine steile Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, hier ist ein Vorraum mit der defekten Gastherme, daneben steht noch ein geräumiges Zimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet allerdings Staufläche im Außenbereich. Eine ehemals genutzte Garage bietet Platz für Gartengeräte, dahinter, durch eine Wand abgetrennt, befindet sich der Flüssiggastank. Neben der Garage befindet sich noch ein Schuppen mit Werkstatt und Waschbecken. Hinter den Nebengebäuden befindet sich der Garten, dieser wurde bisher als Nutzgarten für Obst/Gemüse genutzt.
Es gehört kein PKW Stellplatz zur Immobilie.
Merkmale
252 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss
* Badrenovierung Ende der 90er Jahre * Dacheindeckung Ende der 90er Jahre * Fenster 1977, Wohnzimmerfenster 2009 * Die Warmwasserproduktion im Badezimmer ist zentral, in der Küche über Boiler * Die Heizung ist defekt und muss erneuert werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.094,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1977
