Zum Verkauf steht ein 879 m² großes Baugrundstück in einer etablierten und ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld und ein minimales Verkehrsaufkommen aus, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet.
Für das betreffende Gebiet existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Eine Neubebauung ist daher nach § 34 BauGB zulässig, sofern sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Dies bietet dem künftigen Eigentümer eine flexible Gestaltung des Bauvorhabens unter Berücksichtigung der nachbarschaftlichen Strukturen.
Das Grundstück ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht erschlossen. Sämtliche Kosten für die erstmalige Erschließung sowie die Anbindung an die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) sind im Rahmen der künftigen Projektierung vom Käufer zu tragen.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren oder Investoren, die ein großzügiges Flächenpotenzial in einer gewachsenen, lärmgeschützten Lage suchen und Wert auf individuelle architektonische Freiheiten legen.
Merkmale
879 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
73,95 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
67.321 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
2.321 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hornbach (66500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Klosterstadt Hornbach liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, südlich der Stadt Zweibrücken (9 km) und nahe der deutsch-französischen Grenze.
Lage & Umfeld: Der Ort verbindet historische Atmosphäre mit ländlicher Ruhe und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur & Anbindung: Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hornbach und im nahegelegenen Zweibrücken schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege in die Region und darüber hinaus.
Natur & Freizeit: Die Nähe zum Pfälzerwald sowie zur französischen Grenze macht Hornbach besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie grüne Landschaften prägen das direkte Umfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
