Dieses gemütliche Doppelhausteil aus dem Jahr 1914 besticht durch seinen authentischen Altbaucharakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche. Historischer Charme und ein gemütliches Wohnambiente verbinden sich hier zu einem besonderen Zuhause auf der Insel Sylt.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit offener Küche, der ein einladendes, luftiges Wohngefühl schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während sich ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss befindet. Insgesamt stehen zwei Bäder zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. So können Sie den Morgen mit der Sonne beginnen und den Abend entspannt im Westen ausklingen lassen. Das Grundstück ist von einem typischen Friesenwall eingefasst und unterstreicht den inseltypischen Charakter dieser Immobilie.
Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel, Fahrräder oder Geräte.
Dieses Hausteil aus dem Jahr 1914 eignet sich perfekt für Liebhaber historischer Immobilien, die den besonderen Charme eines Altbaus schätzen.
Grundrisse auf Anfrage.
Merkmale
280 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garten
Begehrte Lage Gepflegte Immobilie Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1914
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
10.704,23 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.665 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
114.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idyllische Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kampen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Leben oder eine Ferienresidenz.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
