Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
265000 €265.000 €
784 €/m²
338 m² • 519 m² Grundstück
Eckgebäude mit zwei Läden und zwei Wohnungen im Zentrum von Lensahn
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
519 m² Grundstück
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
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AUSSTATTUNG: -2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl. -2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche -519m² Grundstück -Ölheizung von 2007 mit 4.500 l Kunststofftanks im Keller -Teilkeller(...)
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
784,02 €/m²
Provision für Käufer
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8,02 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.524,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.253,44 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
296.350 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,33%)
8.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lensahn (23738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des "Hinterlandes" als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 331,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
