Bungalow zum Kauf
409000 €
3.752 €/m²
6 Zimmer • 109 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Garage auf Traumgrundstück!

Das im Jahre 1974 fertiggestellte Objekt wurde als Fertighaus in Holzbauweise erstellt und ist grundlegend renovierungsbedürftig.
Das Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 109 m² und im Untergeschoß eine Einliegerwohnung mit ca. 40 m², die jedoch nicht komplett den Anforderungen der Wohnflächenverordnung entspricht.
Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß, rechteckig geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Niedertemperatur-Ölzentralheizung von 2004.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich die Garage mit Anbau.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

3.752,29 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

443.683 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

34.683 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.315 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.188 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergstraße 4, Tuchenbach (90587)

Tuchenbach mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Obermichelbach-Tuchenbach.
Nachbargemeinden sind Obermichelbach, Veitsbronn, Puschendorf sowie die Stadt Herzogenaurach.

Die Gemeinden Obermichelbach und Tuchenbach gehören dem Schulverband Veitsbronn an. Grundschüler besuchen die Grundschule in Veitsbronn, Mittelschüler die Mittelschule Langenzenn-Veitsbronn und die Mittelschule Cadolzburg.

Kindergarten und Kindergrippe liegen direkt gegenüber des Objekts, außerdem gibt es im Ort einen Kinderhort.

Nach Fürth sind es 15 km, nach Erlangen 20 km und nach Nürnberg ca. 26 km.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.tuchenbach.de.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stefan Fiedler Immoconsulting

Schlüterstr.5, 90480 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Q3GAMHJGSH

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Bungalow zum Kauf409000 €409.000 €3.752 €/m²6 Zimmer • 109 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofortBergstraße 4, Tuchenbach (90587)AnrufenKontaktieren