VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH

Reihenendhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 157 m² 655 m² Grundstück Scheinfeld 91443

Reihenendhaus zum Kauf
349000 €
2.223 €/m²
6 Zimmer • 157 m² • 655 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause: Gemütliches Reihenendhaus mit Garten in Scheinfeld

Ihr neues Zuhause: Gemütliches Reihenendhaus mit Garten in Scheinfeld

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Scheinfeld, besticht es durch eine großzügige Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Weitere Highlights ist der Balkon und die Terrasse und hellen Räume. Eine Garage und der Keller runden das Angebot entsprechend ab.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Hinweise: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Inneneinrichtung auf den Fotos wurde von einer KI generiert um Ihnen einen Eindruck für eine Einrichtungsvariante zu geben. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale

655 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

HIGHLIGHTS

* großer Garten
* Terrasse
* Garage
* Helle Räume
* offener Grundriss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.222,93 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheinfeld (91443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scheinfeld ist eine kleine Stadt im fränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch. Es ist bekannt für seine historischen Gebäude, wie das Schloss Scheinfeld und die Stadtkirche, die aus dem 15. Jahrhundert stammt. Die Stadt hat auch eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Restaurants, die eine gemütliche Atmosphäre bieten.

Die Lage von Scheinfeld ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe von größeren Städten wie Bamberg und Nürnberg leben möchten. Es ist auch eine gute Wahl für Menschen, die die Natur lieben, da es in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren gibt.

In Scheinfeld gibt es auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Bamberg und Nürnberg. Auch die Anbindung an die Autobahn A73 ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Anreise in die benachbarten Städte.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit, gibt es in Scheinfeld eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule. Es gibt auch ein Krankenhaus in der Nähe, das über eine gute medizinische Versorgung verfügt.

Insgesamt bietet die Lage in Scheinfeld eine ruhige Umgebung, gute Anbindungen an die Städte in der Umgebung, sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es ist eine gute Wahl für Menschen, die eine kleine Stadt mit einer guten Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zum Bus: 0.60