DORNIEDEN Generalbau GmbH

Frau Antonia Haumann

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Neubau in Brühl-Schwadorf – modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse

€ 614.500
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
153 m²
Grundstücksfl. ca.

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AdresseAm Rheindorfer Bach
50321 Brühl 
(Schwadorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 614.500 Preis/m² € 4.327 1 Stellplatz € 13.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Brühl-Schwadorf vereint das Beste zweier Welten: die Nähe zur pulsierenden Rheinmetropole Köln und die ruhige, grüne Lage im Vorgebirge. Der gewachsene Ortsteil im Süden von Brühl bietet eine hervorragende Lebensqualität – mit historischem Charme, naturnahem Wohnen und gleichzeitig direktem Zugang zu urbaner...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2027

Bezug

Frühjahr 2027

  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Solar

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Am Rheindorfer Bach entstehen moderne Stadthäuser, die Ihrer Familie alles bieten, was Sie sich von zeitgemäßem Wohnen wünschen: großzügiger Platz zum Leben und Entfalten, durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine moderne Architektur mit klaren Linien.

Die Fassaden der Häuser überzeugen durch...

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Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die aus sechs Modulen besteht und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch kann ein Speicher hinzugebucht werden, um den selbst erzeugten Strom noch effizienter zu nutzen. Für die Beheizung sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die...

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Antonia Haumann
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Anbieter der Immobilie

DORNIEDEN Generalbau GmbH

Karstraße 70, 41063 Mönchengladbach

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Online-ID: 2kx5h5m

Referenznummer: D-B6

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