7 Zimmer • 220,2 m² • 388 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
2.039 €/m²
7 Zimmer • 220,2 m² • 388 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Burgblick - Dischingen/Katzenstein
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dischingen-Katzenstein. Die erhöhte Position des Grundstücks eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die historische Burg Katzenstein sowie auf umliegende Wälder und Wiesen.
Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von rund 220 m² und steht auf einem etwa 388 m² großen Grundstück. Eine Doppelgarage ist direkt integriert und sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung.
Im EG erwartet Sie ein hell gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und führen direkt in den pflegeleicht angelegten Freisitz. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse über der Doppelgarage, von der aus sich ein einzigartiger Blick auf Burg Katzenstein, Wälder und Wiesen genießen lässt.
Im OG stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie zwei Balkone ergänzen diese Wohnebene und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das ausgebaute DG schafft weiteren Raum zur individuellen Nutzung, z.B. als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Die ELW verfügt über einen separaten Zugang von außen und eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und den besonderen Ausblick. Die Außenbereiche sind gepflegt und bieten sowohl Ruhe als auch Gestaltungsspielraum.
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Käuferinnen und Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort
388 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.039,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzenstein, Dischingen (89561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in naturnaher, ruhiger Wohnlage von Dischingen-Katzenstein. Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf Burg Katzenstein, Wälder und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz (ca. 4 Minuten nach Dischingen). Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Autobahn A7 ist in nur ca. 15 Min. erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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