Großzügiges Reihenhaus in beliebter und ruhiger Lage
Dieses Reihenhaus in Kronberg-Oberhöchstadt bietet deutlich mehr Platz als ein typisches Reihenhaus und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie eine familienfreundliche, naturnahe Lage. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier oder fünf Zimmer, sodass das Haus flexibel nutzbar ist - etwa für Familien mit Platzbedarf, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die offene, großzügige Raumaufteilung, die durch das Flachdach, die klare Architektur und die Hausbreite von 6,5 Metern unterstützt wird. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, drei oder vier Schlafzimmer einzurichten, je nach persönlichem Bedarf (siehe Grundriss mit Alternative). Auf beiden Gebäudeseiten befinden sich Balkone, die den Wohnbereich zusätzlich erweitern. Der Balkon zur Gartenseite ist mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet und damit auch bei weniger stabilem Wetter gut nutzbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die nach Westen ausgerichtete Terrasse in den Garten. Dieser ist hübsch angelegt und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Grün. Weiterhin stehen im Untergeschoss neben einem großen Hobbyraum mit einem Ausgang in den Garten drei Nutzräume zur Verfügung. Das Haus wurde gut instand gehalten, so wurden in den letzten Jahren z.B. die Gasheizung und der Parkettboden erneuert. Nun stehen einige weitere Renovierungsarbeiten an, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Außerdem gehört ein zum Haus ein Garagenplatz. Insgesamt ein stimmiges Wohnkonzept, das durch seine ungewöhnlich großzügige Wohnfläche, die flexible Zimmeraufteilung, die ruhige Lage sowie die gut nutzbaren Außenbereiche überzeugt.
Merkmale
193 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
647.106 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
67.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhöchstadt, Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus (61476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Kronberger Stadtteil Oberhöchstadt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gepflegten Häusern und in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B455 und A661 gelangt man schnell nach Frankfurt und in die umliegenden Städte, Busverbindungen und die S-Bahn sind gut erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
