Kurzbeschreibung
1-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Herrenalb
Objekt
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandnähe.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung. Sie ist ausgestattet mit einem großen Zimmer mit offener Küche inklusive einer Einbauküche. Von der großen Loggia genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC; eine Diele und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage vervollständigen Ihr neues, kleines Reich.
Eine Besonderheit ist das schöne Hallenschwimmbad mit Freiterrasse im Haus. Sie können hier täglich Ihre Bahnen schwimmen und sich fit halten. Genießen Sie auch einen Spaziergang durch das Gelände rund ums Haus, das parkähnlich angelegt ist. Ein Kfz-Stellplatz im Freien für Ihr Auto ist inclusive.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2022 wurde ein neuer Boden verlegt, neue Steckdosen angebracht und frisch gestrichen. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Fordern Sie unser Exposé an - starten Sie danach einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung. Gerne vereinbare ich auch im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
2.212,64 €/m²
Hausgeld
207.66 €207,66 €
Provision für Käufer
5950 EUR inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
86.245 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
8.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich direkt am Waldrand von Bad Herrenalb auf einer kleinen Anhöhe, in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1 km. Es besteht eine Busverbindung direkt in die Innenstadt von Baden-Baden und nach Calw.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und die S-Bahn mit Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe sind vor Ort.
Die Annehmlichkeiten eines Kurortes finden Sie in nächster Nähe. Direkt am Haus beginnt ein Netz von Wanderwegen mit mehr als 250 km Länge.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
