Wohnung zum Kauf
132000 €
2.809 €/m²
2 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Gut geschnittene gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in Ochsenfurt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen separaten Abstellraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 410 €. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 180 € monatlich, wovon ca. 107 € umlagefähig sind. Durch die kompakte Größe und den funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage
Fenster: Holz
Waschraum

- ca. 47 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - separater Abstellraum - Kellerabteil - Garage - monatliche Kaltmiete: 410 € - monatliches Hausgeld: 180 € - praktische Raumaufteilung - Lage in Ochsenfurt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

132000 €

2.808,51 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. seitens des Käufers, berechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

143.972 €1

Kaufpreis

132.000 €

Kaufnebenkosten

11.972 €

Notarkosten (1,5%)

1.980 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.620 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ochsenfurt (97199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind in Ochsenfurt gut erreichbar. Ochsenfurt verfügt zudem über eine charmante Altstadt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Würzburg und die umliegenden Gemeinden. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus Ihrem urbanen Leben zu machen. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre neue Wohnung in Ochsenfurt zu entdecken! Hinweis: Die hochgeladenen Bilder sind eine Veranschaulichung des Grundrisses! Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gernert Immobilien

Marktbreiter Str. 40, 97199 Ochsenfurt

Partnerschaft

Herr Volker GernertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26KHEI5A6V7K

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