Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage und vielseitigem Potenzial
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.123,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillingen, Dillingen a.d. Donau (89407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dillingen an der Donau, einer Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Dillingen liegt im Herzen des Donautals, etwa 45 Kilometer westlich von Augsburg und 100 Kilometer nordwestlich von München. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Altstadt und ihre reiche Geschichte.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum von Dillingen und den umliegenden Gemeinden. Auch der Bahnhof Dillingen liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Nürnberg und bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen.
Die Nähe zur Donau ist ein besonderes Plus dieser Lage. Der Fluss lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Ufers ein. Auch Bootsfahrten und Angeln sind beliebte Freizeitaktivitäten. Dillingen selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Das Dillinger Schloss, die Studienkirche Mariä Himmelfahrt und das Goldene Kreuz sind nur einige Beispiele für die Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Donauauen laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Naturpark Augsburg Westliche Wälder ist einen Ausflug wert.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, zentrumsnaher Lage und guter Anbindung an die Natur und Kultur. Die Nähe zur Donau, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf machen diesen Teil von Dillingen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Am Mittelf./Unterf. (circa 150 Meter) Bahnhof | Dillingen, Rosenstraße (circa 700 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
