Wohnung zum Kauf 28.000 € 2 Zimmer 30,6 m² EG Orthstr. 10 Hilbersdorf Chemnitz 09131

Wohnung zum Kauf
28000 €
916 €/m²
2 Zimmer • 30,6 m² • EG

++ neue Kapitalanlage im schicken Gründerzeithaus - charmante 2-Raum Erdgeschosswohnung ++

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung in der Orthstraße 10, Chemnitz, anzubieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist.

Mit einer Fläche von ca. 30 Quadratmetern bietet diese Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Flur, mit integriertem Küchenbereich, führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit ansprechendem Laminat ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die hellen, licht-durchfluteten Zimmer und die allgemein beliebte und nachgefragte Wohnlage in Chemnitz. Das Zentrum, den Hauptbahnhof, aber auch die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger, die ein zuverlässiges und vielversprechendes Investment in Chemnitz suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

28000 €

916,23 €/m²

Hausgeld

57.42 €

Provision für Käufer

2.500,00 € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

30.103 €1

Kaufpreis

28.000 €

Kaufnebenkosten

2.103 €

Notarkosten (1,5%)

420 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.540 €

Provision für Käufer (0,01%)

3 €

Grundbucheintrag (0,5%)

140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orthstr. 10, Hilbersdorf, Chemnitz (09131)

Willkommen in Hilbersdorf - einem charmanten und beliebten Stadtteil in Chemnitz!

Hilbersdorf ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Chemnitz und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Mit seiner grünen Umgebung und der Nähe zur Natur ist Hilbersdorf ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Der Stadtteil besticht durch seine malerischen Straßen und die gepflegten Häuser, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier findest du eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was Hilbersdorf zu einem idealen Ort für Familien macht.

Hilbersdorf bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Du findest hier alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass du schnell und bequem in die Innenstadt von Chemnitz gelangen kannst.

Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier kannst du die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Auch der nahegelegene Zeisigwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Komm und entdecke Hilbersdorf - einen Ort, an dem du dich zu Hause fühlen wirst!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes Orthstraße 10, 09131 Chemnitz (Hilbersdorf) und hat eine Fläche von 30,56 m². Sie ist seit August 2010 für aktuell mtl. 160,00 € (5,24 €/m²) vermietet.

Das ausgewiesene Hausgeld (mtl. 57,42 €) beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten und den mtl. Beitrag für die Erhaltungsrücklage (Stand: Wirtschaftsplan 2026). Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten betragen aktuell mtl. 91,11 €.

Die Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre KI-bearbeitet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2.500,00 € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen